¿Cómo recuperar la fianza de un alquiler depositada en la Xunta de Galicia?

Pasos para el propietario:

1. Al finalizar el arrendamiento, presentar ante el IGVS la solicitud de devolución de la fianza, normalmente por la sede electrónica de la Xunta, con el resguardo del depósito y los datos del contrato.
2. El IGVS transfiere el importe al arrendador.
3. El arrendador devuelve la fianza al inquilino, descontando únicamente lo debido (rentas, suministros o daños justificados).

Pasos para el inquilino:

1. Entregar las llaves con un documento firmado que acredite la fecha y el estado de la vivienda.
2. Si en un mes no recibe la fianza, reclamarla por escrito al propietario; desde ese momento genera el interés legal.
3. Si no paga, acudir a una reclamación judicial, que para importes de hasta 2.000 euros no requiere abogado ni procurador, tras intentar una solución extrajudicial.
4. Si el propietario no depositó la fianza en el IGVS, el inquilino puede comunicarlo a la Xunta, que puede sancionarlo, aunque eso no afecta a su derecho a recuperarla.

Conviene saber que cada comunidad autónoma tiene su propio sistema. En Asturias, por ejemplo, actualmente no hay depósito obligatorio y la fianza queda en manos del propietario, aunque el proyecto de Ley de Vivienda del Principado prevé implantarlo.

En Abogados Comunidades, desde Oviedo, reclamamos fianzas no devueltas y asesoramos a propietarios e inquilinos en sus obligaciones.