Abogados especializados en Comunidades

Denunciar Piso Turístico en Oviedo

Abogados especialistas en problemas generados por viviendas de uso turístico en Oviedo

Bufete de abogados en problemas generados por viviendas de uso turístico en Oviedo

El bufete ABOGADOS COMUNIDADES asesoramos en la obtención de la licencia para explotación turística de inmuebles en toda Asturias. En los últimos años hemos asistido a un estallido de las denominadas viviendas de uso turístico. Esto supone para el propietario una manera muy rentable de explotar la vivienda, por el lucro que obtiene. Sin embargo, a su vez genera problemas de convivencia en el seno de la comunidad, lo que hace que la misma pueda regular (no prohibir), el uso de esta actividad.

En ABOGADOS COMUNIDADES, tramitamos todo el proceso para la regularización de una vivienda para uso turístico y vacacional, de forma directa y telemática con la administración competente, evitando la burocracia que todo ello supone, y delegando en un jurista especialista llevar a buen puerto la operación.

Recordamos que para poder destinar una vivienda a uso vacacional, debemos de cumplir los siguientes requisitos:

  • Disponer de la cédula de habitabilidad, y cumplir en todo momento las condiciones técnicas y de calidad exigibles a las viviendas.
  • Contar con un seguro de responsabilidad civil (de explotación) que cubra los daños y lesiones que sufra la clientela. Con una cuantía mínima de cobertura de 150.250 €, sin que, en su caso, la franquicia sea superior a 602 €.
  • Estar suficientemente amuebladas y dotadas de los electrodomésticos y enseres necesarios para su ocupación inmediata. Con todo el mobiliario, cubertería, menaje, lencería y equipamientos inherentes a las mismas, acorde al número de plazas de que dispongan. En perfecto estado de mantenimiento, limpieza e higiene. Deberá garantizarse la reposición de los enseres necesarios, en su caso.
  • Disponer de suministro permanente y adecuado de agua fría y caliente sanitaria, y de energía eléctrica y calefacción capaz de alcanzar y mantener una temperatura ambiental adecuada. Así como de un extintor e iluminación de emergencia.
  • Las habitaciones tendrán ventilación directa al exterior o a patios no cubiertos, y algún sistema de oscurecimiento de las ventanas.

Por otro lado, asesoramos y mediamos entre los propietarios y las comunidades para solventar los conflictos producidos por los huéspedes de estas viviendas (ruidos, vandalismo, daños, etc.) mediante la elaboración de normas de régimen interno o modificación de los estatutos de las comunidades. Trabajamos en Oviedo, Gijón, Avilés y toda Asturias.

Denunciar piso turístico: Primer bufete jurídico especializado en Propiedad Horizontal en Oviedo

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