Abogados especializados en Comunidades
Los ruidos molestos en las comunidades de Oviedo y Asturias son de las principales quejas y consultas que recibimos en el despacho. En todos los casos la presentaci贸n de pruebas de esos ruidos, que exceden los l铆mites permitidos en las ordenanzas municipales, va a ser un requisito indispensable si se pretende denunciar la situaci贸n.聽
ABOGADOS COMUNIDADES hemos sido de los primeros bufetes jur铆dicos en Oviedo y Asturias en obtener una sentencia estimatoria en defensa de vecinos del Casco Antiguo de Oviedo por ruidos producidos por locales nocturnos. Como veis, nuestras 谩reas de trabajo abarcan, adem谩s de la defensa legal de propietarios/as y/o inquilinos/as que tienen que sufrir d铆a tras d铆a los ruidos y comportamientos vand谩licos de otros vecinos/as, la defensa de la comunidad o finca como ente jur铆dico, o los propios derechos de locales y establecimientos tambi茅n afectados por ruidos molestos.
La acci贸n de cesaci贸n va a ser la herramienta jur铆dica que utilizaremos para luchar contra ruidos molestos en la comunidad u otras actividades molestas que suframos. Como decimos, se interpone para exigir el cese de una conducta il铆cita o contraria al ordenamiento jur铆dico en nuestra comunidad de propietarios.
La acci贸n de cesaci贸n es una medida de car谩cter preventivo cuyo objetivo es evitar que la conducta il铆cita se siga produciendo. 驴Qu茅 requisitos se deben dar para poder presentarla legalmente?:
Nuestra experiencia como despacho de abogados especialista en acci贸n de cesaci贸n por ruidos molestos u otras actividades molestas, nos hace ser referencia en Oviedo y Asturias sobre este tipo de casos. Lo primero que haremos ser谩 plantear una estrategia de defensa, consistente en gestionar las dos mediciones de decibelios preceptivas para que prospere la denuncia, realizadas por la polic铆a local. Posteriormente, procedemos a hacer un requerimiento para que cesen de inmediato estas molestias, mediante el env铆o de un burofax firmado por letrado.聽
Si este requerimiento fuese desatendido, se iniciar铆a un procedimiento judicial para buscar la tutela de los tribunales, mediante el ejercicio de una acci贸n de cesaci贸n de actividades molestas. 聽No importa que la medida la instase la propia comunidad, previa celebraci贸n de junta general, o que la instase un particular contra otro particular por da帽os y perjuicios.聽
Otro de los asuntos que generan m谩s problemas en la convivencia entre vecinos/as en la comunidad, y que en los 煤ltimos a帽os ha provocado m谩s y m谩s conflictos al respecto, son las barbacoas. Como bufete especializado en Propiedad Horizontal y comunidades de vecinos, estamos m谩s que familiarizados con esta nueva problem谩tica. El uso de barbacoas en terrazas se regula a partir de los estatutos comunitarios, con la referencia siempre de las ordenanzas municipales relacionadas. Mitigar esta problem谩tica es, sin duda, mucho m谩s sencillo si se cuenta con los conocimientos jur铆dicos y el asesoramiento especializado de un despacho experto en la materia como somos ABOGADOS COMUNIDADES en Oviedo y Asturias.聽
En el 谩mbito civil, la acci贸n de cesaci贸n se puede interponer para exigir el cese de una conducta que cause molestias o da帽os a los derechos de otra persona. Por ejemplo, se puede interponer una acci贸n de cesaci贸n contra un vecino que cause ruidos molestos o contra un empresario que venda productos defectuosos.
En el 谩mbito administrativo, la acci贸n de cesaci贸n se puede interponer para exigir el cese de una actividad administrativa que sea contraria al ordenamiento jur铆dico. Por ejemplo, se puede interponer una acci贸n de cesaci贸n contra una administraci贸n p煤blica que est茅 construyendo una obra sin los permisos necesarios o que est茅 realizando una actividad que cause da帽os al medio ambiente.
En el 谩mbito penal, la acci贸n de cesaci贸n se puede interponer para exigir el cese de una actividad delictiva. Por ejemplo, se puede interponer una acci贸n de cesaci贸n contra un grupo de personas que est茅n cometiendo delitos contra la propiedad.
Calle Conde de Toreno, 2, 1潞 4, 33004, Oviedo, Asturias