Problemas de instalación de ascensores en Comunidades de Propietarios en Oviedo

Hay que recordar que es obligatoria la instalación del ascensor en la comunidad cuando la solicitud de instalación del ascensor es requerida por un propietario del edificio en cuya vivienda vive una persona mayor de 70 años o discapacitada. En este caso será obligatoria la instalación del ascensor siempre que el importe repercutido anual no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, salvo que el solicitante asuma el resto del coste de la instalación.

Respecto a la mayoría necesaria en la junta general de propietarios,  se aprueba la instalación del ascensor en la Junta por la mayoría del total de propietarios que representen a su vez la mayoría de las cuotas de participación. Dicha aprobación del acuerdo está regulada en el artículo 17.2 primer párrafo de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que establece:

Pues bien, hay que partir de la idea de que el modo de contribución a los gastos comunes del edificio, debe ser el fijado en los estatutos de la comunidad, o en lo que, conforme a lo dispuesto en la LPH se pueda acordar en las juntas de propietarios. De este modo, los propietarios solo pueden considerarse excluidos de su contribución a determinados gastos cuando así lo establezca el título constitutivo de la propiedad horizontal, los estatutos de la comunidad o se acuerde de modo unánime entre todos los copropietarios, pero, con carácter general, no puede fundarse la exclusión a la participación en alegaciones relativas a la no utilización de un servicio o a la no obtención directa de un beneficio, tal y como menciona la Sentencia del Tribunal Supremo, de 6 de mayo de 2013.