Abogados especializados en Comunidades
Men煤
Somos especialistas y expertos en la constituci贸n de comunidades de vecinos en Asturias, para adaptarlas a la legalidads. La constituci贸n de una comunidad exige realizar una serie de tr谩mites que, a todas luces, es recomendable que las haga un abogado especialista en propiedad horizontal.
En primer lugar, es necesario confeccionar una escritura de obra nueva y divisi贸n de propiedad horizontal, que debe ser solicitada al promotor o constructor, si no accede a entreg谩rsela aunque sea una simple fotocopia, cabe solicitar una al registro de la propiedad correspondiente a la finca solicitando una copia de la finca matriz y facilitando al registro para ello una copia de la escritura particular del apartamento.聽
聽En segundo lugar, hay que abrir un libro actas con folios en blanco pero debidamente numerados y legalizarlo en registro de la propiedad correspondiente. En este Libro de Actas (libro d贸nde constan los acuerdos tomados en Junta y debe estar firmado por Presidente y Secretario-administrador– aunque este 煤ltimo cargo puede serlo cualquier propietario, y es la persona que por su cargo de Secretario da fe de que todo es correcto y que los acuerdos contemplados son los tomados.
En tercer lugar, una vez tenemos libro actas legalizado es necesario obtener un CIF. para la comunidad previamente para ello es necesario proceder primero a constituir la comunidad mediante una correcta convocatoria de una junta general de propietarios con el fin de constituir comunidad y nombrar cargos preceptivos por ley: secretario-administrador y presidente. En la misma junta de constituci贸n se ha de acordar una denominaci贸n para la sociedad (puede ser mediante nombre y n煤mero de la calle) y tambi茅n nombrar cargo de Presidente y de administrador (茅ste 煤ltimo si lo quer茅is).
En cuarto lugar, ser铆a conveniente que en esta primera acta de constituci贸n se contemplara o recogiera tambi茅n la normativa de la comunidad: sus estatutos que se recogen en la escritura de obra nueva y divisi贸n p. h. Una vez celebrada junta constituci贸n y levantada acta por secretario 茅sta debe ser recogida o transcrita al libro de actas a partir de la segunda hoja (la primera hoja es la diligencia que el registrador pone al principio tal y como os he indicado en el tr谩mite 2潞), y debe estar firmada por el secretario (creo que es la 煤nica firma que no puede faltar) y por el presidente .
