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Ladridos de perros en comunidades de vecinos en Oviedo

Ladridos de perros en comunidades de vecinos en Oviedo

Los ladridos de perros en comunidades de vecinos en Oviedo en raras ocasiones ocasionan disputas y controversias entre usuarios, pero pueden causar molestias en determinados momentos. En Oviedo, Asturias y en cualquier otro punto del pa铆s. El caso es que se debe garantizar (los propietarios y due帽os de los animales en cuesti贸n) el respeto a las normas de convivencia y descanso. Pero no siempre es as铆.

Conocer las normativas municipales, adem谩s de los propios estatutos de la comunidad, es un primer paso para evitar conflictos y, si se producen, saber c贸mo hay que actuar para solucionarlos.

Ladridos de perros, malos olores generales, gatos que invaden otras propiedades de vecinos鈥 La tenencia de animales (en Espa帽a hay 30 millones de mascotas seg煤n la Asociaci贸n Nacional de Fabricantes de Alimentos de Compa帽铆a 鈥 ANFAAC) en las comunidades de propietarios es absoluta y es l贸gico que pueda haber desavenencias entre inquilinos. Muy pocas de ellas van m谩s all谩, pero si no se resuelven internamente (mediaci贸n), existen v铆as judiciales para hacerlo.

Probablemente los ladridos de perro en comunidades de vecinos sean las desavenencias m谩s comunes de todas. En Abogados Comunidades ya hemos lidiado con varias discrepancias que s铆 que han llegado a mayores y que hemos tenido que intervenir hasta las 煤ltimas consecuencias legales.

Normativa sobre ladridos de perros en comunidades de vecinos en Espa帽a

Como tal, no hay una normativa espec铆fica para regular los ladridos de perros en comunidades de vecinos. Se rige por los decibelios permitidos que garanticen el descanso m铆nimo de las personas en sus hogares. Si hay muchos ladridos, habr谩 que analizar tambi茅n en qu茅 estado est谩 el animal, lo cual podemos hacerlo contactando con alguna protectora de animales, quienes lo podr谩n revisar.

Ley Animal recientemente aprobada en Espa帽a

Pero, 驴Y qu茅 dice la nueva Ley Animal al respecto 馃? El escrito supone un avance de calado en la regulaci贸n de la tenencia de mascotas y la convivencia en comunidades de vecinos. Esta ley establece derechos y deberes tanto para los propietarios de mascotas como para los vecinos afectados por los ladridos excesivos de perros en entornos compartidos.

Como acabamos de detallar, nada espec铆fico sobre los ladridos de perros en comunidades de vecinos en Oviedo o en cualquier otra ciudad de nuestra geograf铆a. Lo que s铆 establece la norma es un periodo m谩ximo sin supervisi贸n de los animales. Es decir, ning煤n perro puede estar m谩s de 24 horas sin supervisi贸n (3 d铆as en caso de los gatos). En muchos casos, ladridos de perros pueden significar abandono o un negligente cuidado de los animales. A veces, ojo, no siempre l贸gicamente. Por eso comentamos que las protectoras de animales ayudan a velar por un correcto trato a los animales y a denunciar situaciones en contra de la ley.

ladridos de perros en comunidades de vecinos en Oviedo

Normativas municipales relacionadas con los ladridos de perros

Adem谩s de la Ley Animal a nivel nacional, debemos ser conscientes de que existen normativas municipales (y los propios estatutos comunitarios) que regulan los horarios de descanso y los l铆mites de ruido permitidos en Oviedo y en cualquier otra localidad. Pueden variar de una ciudad a otra, por lo que nos conviene conocer las disposiciones espec铆ficas de nuestro municipio en relaci贸n a los ladridos de perros en comunidades de vecinos.

Estas normativas tratan de establecer los horarios en los que se considera periodo de descanso, durante el cual se deben evitar los ruidos molestos, incluyendo los ladridos de los perros.

Ordenanza municipal de Oviedo

En el cap铆tulo VI de la Ordenanza de Convivencia Ciudadana del Ayuntamiento de Oviedo se hace referencia al cuidado de los animales de compa帽铆a en espacios p煤blicos, no en viviendas o entornos privados. No especifica nada de los ladridos de los perros y s铆 de sus necesidades fisiol贸gicas, por ejemplo.

En lo que respecta a la ordenanza municipal sobre protecci贸n del entorno contra la emisi贸n de ruidos y vibraciones, el art铆culo 223 del t铆tulo V聽 s铆 que estipula que 鈥La tenencia de animales dom茅sticos obliga a la adopci贸n de las precauciones necesarias para evitar molestias al vecindario鈥. Sin mencionarlo expresamente, pero el ladrido de los perros en comunidades de vecinos ser铆a una de esas principales molestias a las que se refiere la normativa.

V铆as para solucionar un conflicto vecinal por ladridos de perros

Ante la presencia de ladridos de perros en comunidades de vecinos, ya hemos comentado que las protectoras de animales pueden interceder para determinar si estamos o no ante una situaci贸n de abandono o maltrato animal, lo que luego nos servir谩 al acudir al Ayuntamiento, aunque no son ni mucho menos definitivas a nivel resoluci贸n judicial.

Analizamos las v铆as para lidiar con los ladridos de perros en las comunidades de vecinos en aras de encontrar una soluci贸n efectiva.

Comunicaci贸n con los propietarios del perro

La comunicaci贸n directa y amistosa con los propietarios del perro debe ser el primer paso para abordar el problema de los ladridos excesivos. Expresarle/s la preocupaci贸n de manera respetuosa y buscar una soluci贸n conjunta que beneficie a todas las partes involucradas.

Reporte a la administraci贸n de la comunidad

A la par de entablar un di谩logo amistoso con el propietario del perro o perros, hay que comunicar la disyuntiva a la administraci贸n de fincas y al presidente o presidenta de la comunidad. Informarles sobre la situaci贸n para tratar el asunto en la pr贸xima junta de propietarios, es decir, a trav茅s de los 贸rganos de decisi贸n de la finca. Es la manera correcta de actuar para tratar de solucionar los ladridos de perros en las comunidades de vecinos.

Medidas legales disponibles

En caso de que las anteriores v铆as no hayan surtido efecto, se pueden tomar medidas legales para resolver el conflicto por ladridos de perros en comunidades de vecinos.

Instar a la mediaci贸n con el Ayuntamiento

La mediaci贸n a trav茅s del Ayuntamiento ser铆a la v铆a a la que agarrarse inmediatamente. Una v铆a de peso para buscar el acuerdo entre las partes implicadas por medio de una soluci贸n consensuada. Se busca evitar llegar a instancias judiciales.

Llamar a la polic铆a local

En situaciones extremas donde los ladridos contin煤an perturbando la convivencia, se puede considerar llamar a la polic铆a local para que intervenga y constate la situaci贸n mediante un levantamiento de acta. La presencia policial puede ayudar a visibilizar el problema y tomar medidas inmediatas.

Interposici贸n de una demanda judicial

En 煤ltimo t茅rmino, si todas las v铆as anteriores fracasan, se quedar铆a la interposici贸n de una demanda judicial. Esta medida implica iniciar un proceso legal formal para resolver el conflicto y hacer valer los derechos de los vecinos afectados por los ladridos excesivos de perros.

El consejo del letrado especialista en Propiedad Horizontal, Jes煤s Mart铆nez Junceda, 鈥no deber铆a llegarse a instancias judiciales en contextos de problemas con los ladridos de perros en comunidades de vecinos. Remitirse a las ordenanzas municipales y a la mediaci贸n entre las partes implicadas y los 贸rganos administrativos de la comunidad鈥.

Comportamientos que pueden derivar ladridos de perros continuados y molestos en la comunidad

驴Por qu茅 un perro o perros pueden estar ladrando de manera molesta y continuada en una comunidad 馃? El contexto m谩s com煤n es, sin duda, dejarlos encerrados en el hogar, o incluso en espacios m谩s peque帽os como terrazas o patios, durante horas. El animal, sin la posibilidad de realizar sus necesidades y sin los cuidados m铆nimos de sus due帽os, responde ladrando con insistencia. Encerrados en el hogar generalmente es porque se les abandona durante muchas horas en la vivienda. Si los due帽os est谩n en el hogar, no suele haber este problema.

Otras posibilidades apenas las apreciamos en el despacho en los casos relacionados con ladridos de perros en comunidades de vecinos:

  • Maltrato dom茅stico del animal
  • Problemas de salud
  • Comportamiento territorial por la presencia de otro animal
  • Estado de alerta permanente

Decibelios permitidos en una vivienda

En Espa帽a, las normativas sobre ruido en las comunidades de vecinos establecen l铆mites de decibelios para garantizar la convivencia pac铆fica entre los vecinos. Estas normativas especifican los niveles de ruido permitidos en diferentes horarios, con restricciones m谩s estrictas durante las horas de descanso.

Generalmente:

  • Durante el d铆a (de 8:00 a 22:00 horas): 35 decibelios medidos en el interior de las viviendas.
  • Durante la noche (de 22:00 a 8:00 horas): 30 decibelios medidos en el interior de las viviendas.

Conclusiones

Todo propietario de vivienda ha de respetar los l铆mites de decibelios establecidos por las normativas municipales y las normas de la comunidad. Si hay exceso de ladridos de perros en las comunidades de vecinos, especialmente durante la noche, y se exceden los niveles de ruido permitidos, los 贸rganos administrativos de la comunidad deber谩n actuar para solucionar el conflicto.

En Abogados Comunidades os ayudamos en la gesti贸n y administraci贸n de las fincas, ayudando a resolver conflictos entre vecinos de esta 铆ndole y de otras muchas.

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