¿Quién puede asistir a una junta de propietarios?

Quién tiene derecho a asistir:

• Todos los propietarios, estén o no al corriente de pago. Los morosos pueden asistir e intervenir, pero no votar (art. 15.2 LPH).
• Representantes de propietarios: cualquier persona (familiar, vecino, inquilino, abogado) con un escrito de representación firmado.
• Copropietarios de un mismo piso: pueden asistir todos, pero solo emiten un voto.
• Usufructuarios: pueden asistir y votar en representación del nudo propietario en los asuntos ordinarios; para obras extraordinarias y mejoras, la ley exige la participación del nudo propietario, salvo designación en contrario.
• Representantes legales de menores o personas con apoyos, y representantes de sociedades propietarias.
• Administrador y secretario, en el ejercicio de sus funciones.

Quién no tiene derecho propio a asistir:

• Inquilinos sin representación del propietario.
• Familiares o acompañantes sin autorización.
• Asesores, peritos o abogados que no representen a nadie: pueden asistir si la junta o el presidente lo permiten.

Es importante que en el acta consten los asistentes, presentes y representados, con sus cuotas, porque de ello depende el cómputo de las mayorías. Impedir la asistencia a un propietario o a su representante válido puede viciar los acuerdos y justificar su impugnación.

En Abogados Comunidades ofrecemos asistencia de abogado a juntas en Asturias, en representación de propietarios o como asesores de la comunidad.