¿Cómo saber el CIF de una comunidad de propietarios y cómo se solicita con el modelo 036?

Dónde encontrar el NIF de la comunidad:

• En los recibos de cuotas o en el certificado de deudas.
• En las facturas de suministros, mantenimiento o seguros.
• En la cuenta bancaria de la comunidad.
• Preguntando al administrador de fincas o al presidente, que deben facilitarlo a cualquier propietario.

El NIF de una comunidad empieza por la letra H, que identifica a las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal.

Cómo solicitarlo con el modelo 036:

1. Rellenar el modelo 036 (declaración censal de alta) indicando «Solicitud de NIF» y los datos de la comunidad: dirección del inmueble y denominación («Comunidad de Propietarios calle X, n.º Y»).
2. Identificar al presidente como representante, con su NIF.
3. Adjuntar copia del acta de constitución o del acta en que se nombró presidente, y su DNI.
4. Presentarlo en una oficina de la Agencia Tributaria con cita previa o por vía electrónica con certificado digital. Se asigna un NIF provisional y, después, el definitivo.

¿Es obligatorio tener NIF? Sí, si la comunidad abre cuenta bancaria, contrata servicios, tiene empleados, paga a profesionales con retención o debe presentar declaraciones informativas. En la práctica, casi todas las comunidades lo necesitan.

Cuando cambia el presidente, conviene actualizar la representación en Hacienda y en el banco. En Abogados Comunidades nos encargamos de la constitución y regularización de comunidades en Asturias, incluido el trámite del NIF.