¿Cómo localizar al presidente de una comunidad de vecinos?

Formas prácticas de dar con él:

• Tablón de anuncios: suele incluir convocatorias, actas y avisos firmados por el presidente o el administrador.
• Administrador de fincas: su nombre y teléfono aparecen en los recibos, en el ascensor o en la puerta del cuarto de contadores. Él puede trasladar cualquier comunicación al presidente.
• Últimas actas: el acta de la junta ordinaria recoge quién fue elegido presidente.
• Vecinos o conserje.
• Si eres propietario o inquilino de una vivienda del edificio, tu arrendador o el anterior propietario pueden indicarte quién es.

Si necesitas notificar algo a la comunidad (una reclamación por daños, una demanda o un requerimiento), la comunicación debe dirigirse a la comunidad de propietarios, representada por su presidente, en el domicilio del inmueble o en el del administrador. Si no se conoce al presidente, puede enviarse un burofax a la «Comunidad de Propietarios de la calle X, n.º Y, a la atención de su presidente» en la dirección del edificio.

Si se trata de una demanda judicial, el juzgado puede localizar al presidente a través del administrador o mediante averiguación, y los tribunales admiten la notificación en el propio inmueble.

¿Y si la comunidad no tiene presidente? Puede que no se haya constituido formalmente o que el cargo esté vacante. En ese caso, cualquier propietario puede promover una junta para nombrarlo, y existe el sistema de turno rotatorio o sorteo previsto en la LPH.

En Abogados Comunidades tramitamos reclamaciones frente a comunidades de propietarios en Asturias y nos ocupamos de las notificaciones correctas.