¿Puede asistir un abogado a una junta de propietarios?

Existen tres situaciones habituales:

1. Abogado como representante de un propietario. Cualquier propietario puede delegar su asistencia y voto en otra persona, sea o no propietaria, mediante un escrito firmado. El abogado actúa entonces en lugar del propietario: interviene, vota y puede salvar el voto para impugnar después.
2. Abogado que acompaña a un propietario presente. La ley no lo regula expresamente. Es habitual que la junta lo permita, pero el presidente podría oponerse si nadie lo ha autorizado. Conviene anunciarlo antes y, si hay dudas, otorgarle representación.
3. Abogado de la comunidad. El presidente o la propia junta pueden contar con un abogado para que asesore en asuntos complejos: impugnaciones, morosidad, obras, pisos turísticos o conflictos con el administrador.

¿Cuándo es recomendable? En juntas tensas o con puntos de especial trascendencia jurídica: aprobación de derramas elevadas, cambios de estatutos, acuerdos sobre viviendas turísticas, cese del administrador, reclamaciones a la constructora o al seguro. La presencia de un abogado ayuda a que el acta recoja correctamente las votaciones y a evitar acuerdos nulos o impugnables.

En el acta debe constar quién asiste y en qué calidad. Si a un representante debidamente autorizado se le impide votar, el acuerdo puede ser impugnado.

En Abogados Comunidades ofrecemos asistencia de abogado a juntas de vecinos en Oviedo y en toda Asturias, tanto para comunidades como para propietarios particulares.