Los ruidos molestos ocasionados por vecinos pueden ser una situación incómoda y perturbadora. Como lo sabemos de buena tinta, desde Abogados Comunidades queremos explorar cómo abordar esta problemática desde los diferentes enfoques que como letrados especialistas en acción de cesación ante actividades molestas en Oviedo y Asturias, se nos ocurren.
Os adelantamos que antes de proceder a interponer denuncia por ruidos molestos de vecinos, por ejemplo, primero siempre consideraremos la vía amistosa. Queremos transmitir indiscutiblemente la importancia de dialogar con empatía entre vecinos y administradores/gestores antes de cualquier otra medida. Del mismo modo, vamos a discutir las acciones legales y la normativa existente en relación a los ruidos.
Por último, veremos cómo contactar al propietario si el vecino ruidoso es un inquilino, y analizaremos los procedimientos de denuncia y las diferentes vías para resolver estos conflictos.
Cómo abordar los ruidos molestos de vecinos
En la problemática de una posible denuncia por ruidos molestos de vecinos en Oviedo, lo primero en reflexionar sobre cómo vamos a encontrar la mejor manera de abordar la situación. Diferentes estrategias nos podrán ayudar al respecto:
Vía amistosa: dialogando con empatía
En primer lugar, se aconseja buscar una solución a través del diálogo amistoso con los vecinos ruidosos. Es importante abordar la situación desde la calma y la empatía, expresando cómo esos ruidos afectan negativamente a la persona perjudicada. Para ello, se sugiere estructurar un discurso claro y conciso, transmitiendo de forma respetuosa las molestias ocasionadas por los ruidos.
Medidas legales y normativa de ruidos
Si la vía amistosa no resulta eficaz en nuestro afán de evitar una denuncia por ruidos molestos de vecinos, será apremiante conocer la normativa vigente en relación a los ruidos molestos. Existen diferentes regulaciones y ordenanzas municipales, así como leyes estatales y europeas, que protegen a las personas en estos casos. Específicamente, se destacan la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley del Ruido como instrumentos legales para requerir el cese de los ruidos molestos y, si es necesario, tomar medidas judiciales.
No nos olvidemos de la importancia capital que la frecuencia y la continuidad de esos ruidos van a tener en determinar si esa situación puede ser denunciable o no. Debemos saber que no todos los ruidos esporádicos deben considerarse motivo de denuncia.
Contactar al propietario del piso alquilado
En el caso de que el vecino ruidoso sea un inquilino, una alternativa recomendada es contactar al propietario del piso. Es responsabilidad del propietario tomar las medidas necesarias para solucionar el problema y garantizar el bienestar de los demás vecinos. Explicar la situación y solicitar su intervención puede ser efectivo para resolver la situación de forma más rápida y eficiente.
Desgraciadamente no siempre se puede contar con la comprensión y la colaboración de los propietarios, pero sabemos ya que es su responsabilidad el tratar de solucionar la situación para evitar sea como sea una denuncia por ruidos molestos de vecinos en Oviedo o en cualquier otro punto geográfico del país.
Ruidos molestos horarios
Como tal, no existe en normativa general un horario de descanso aplicable a todas las comunidades. Nos referimos a ruidos de los vecinos. En cambio, sí que existen ciertas especificaciones cuando la emisión de ruido procede de obras u otras actividades interiores en viviendas o zonas comunes.
Cuando se perturba el descanso justo y reconocido de los propietarios e inquilinos en su hogar, que se define entre las 21h y las 8h del día después, se puede actuar legalmente interponiendo una acción de cesación contra el infractor, tal y como especifica la LPH:
“Si el infractor persistiere en su conducta, el Presidente, previa autorización de la Junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, podrá entablar contra él acción de cesación que, en lo no previsto expresamente por este artículo, se sustanciará a través del juicio ordinario.”
Denuncia por ruidos molestos de vecinos: Procedimientos legales
Una vez agotadas las opciones de diálogo amistoso con los vecinos ruidosos, es importante conocer los procedimientos legales disponibles para abordar esta situación.
Presentar una denuncia por escrito en la comisaría
Si los ruidos persisten y no se logra una solución, una opción es presentar una denuncia por escrito en la comisaría más cercana. En la denuncia, se deben detallar los hechos, incluyendo la frecuencia, intensidad y duración de los ruidos.
Sería muy recomendable adjuntar cualquier evidencia que se haya recopilado, como grabaciones de audio o video.
Llamar al 112 para medición de decibelios
Otra alternativa es llamar al número de emergencias 112 para solicitar la intervención de la policía. Ellos podrán acudir al lugar y realizar mediciones de los niveles de ruido para determinar si sobrepasan los límites establecidos por la normativa vigente. Estas mediciones serán fundamentales como prueba en un proceso legal posterior derivado de una denuncia por ruidos molestos de vecinos.
Reunión de pruebas y contratación de un abogado
La principal prueba que tendremos que recabar para respaldar la denuncia es esa medición de decibelios por encima de los límites permitidos. También cualquier grabación de audio o video, testimonios de otros vecinos afectado o llevar un registro detallado de los incidentes, con sus correspondientes informes médicos en caso de que los ruidos hayan causado daño a la salud.
En situaciones más complejas, puede ser necesario contar con la asesoría de un abogado especializado en Propiedad Horizontal y en concreto, en temas de ruidos molestos y legislación. Jesús Martínez Junceda es el mejor y más reputado letrado en esta disciplina jurídica que hay en Oviedo y en Asturias.
Vías de denuncia y resolución
Vía administrativa
La vía administrativa es una opción para abordar la problemática de una denuncia por ruidos molestos de vecinos en Oviedo y Asturias. Consiste en presentar una queja formal ante el Ayuntamiento correspondiente, a través de su servicio de mediación vecinal. Este proceso implica completar un formulario de denuncia proporcionando detalles sobre el problema, los horarios en los que ocurre y los efectos negativos que tiene en la vida diaria.
El Ayuntamiento realizará las investigaciones necesarias y, si se considera oportuno, tomará medidas para solucionar el conflicto (imposición de sanciones económicas o la emisión de una orden de cese de la actividad ruidosa, por ejemplo).
Vía contencioso-administrativa
En caso de que la vía administrativa no resuelva el problema de los ruidos molestos de vecinos, se puede recurrir a la vía contencioso-administrativa. Este proceso implica presentar un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Asturias (o de la comunidad autónoma que sea) autónoma correspondiente, una vez que tenemos pruebas sólidas que demuestren la existencia del problema, y los efectos negativos que tiene en la calidad de vida. El tribunal evaluará la situación y dictará una resolución que puede incluir la imposición de multas o la obligación de cesar la actividad generadora de ruido.
Vía judicial civil
La vía judicial civil se utiliza cuando la denuncia por ruidos molestos de vecinos se basa en los daños o perjuicios causados a nivel personal o patrimonial. En este caso, se puede interponer una demanda ante el Juzgado de Primera Instancia correspondiente.
En este caso, de nuevo, será determinante contar con pruebas contundentes que demuestren los efectos negativos que ha tenido el ruido en la salud, el descanso o en la valoración de la vivienda. El tribunal evaluará las pruebas presentadas y, en caso de tener fundamento, podrá dictar una sentencia que obligue al vecino responsable a indemnizar por los daños causados.
Vía penal
La vía penal se reserva para casos extremos en los que los ruidos molestos de vecinos constituyen un delito tipificado en el Código Penal. Si se considera que existe una conducta delictiva, se puede presentar una denuncia ante la Fiscalía correspondiente. La denuncia debe estar respaldada por pruebas suficientes que demuestren la comisión del delito, como grabaciones de audio, testimonios de testigos o informes periciales.
En caso de que se inicie un proceso penal, el tribunal evaluará las pruebas presentadas y, si procede, dictará una sentencia que puede incluir penas de prisión, multas u otras medidas coercitivas.
Conclusiones
Interponer una denuncia por ruidos molestos de vecinos en Oviedo y Asturias no es lo habitual, pero los casos de disputas vecinales sí que van en aumento. Afortunadamente, la mayoría no acaban en procedimientos judiciales dirimidos en los tribunales, pero los que sí, suelen crear precedentes.
Ante cualquier duda o consulta sobre los procedimientos legales y las denuncias por ruidos molestos de vecinos, es recomendable buscar la orientación adecuada para garantizar el trámite correcto y la defensa de los derechos de la persona afectada.
Abogados Comunidades, de la mano de nuestro letrado especializado en Propiedad Horizontal, Jesús Martínez Junceda, está a vuestra disposición para asesoramiento y representación legal en casos que exijan acción de cesación en Oviedo y Asturias.
6 respuestas
El problema viene cuando eres alquilado, le trasladas las quejas a la administradora de la comunidad para que hable con el propietario del piso de los inquilinos que molestan y hace ella misma caso omiso y no traslada las quejas. En una comunidad donde la única que tiene manera de contactar con los propietarios es ella ya me dirán qué hace un@. Morirse de asco o largarse de ese piso (con lo bien que está el tema del alquiler en Oviedo…) O abrirle la cabeza al que molesta porque de no dormir tiene un@ los nervios destrozados y la cabeza reventando con migrañas semanales a causa de la falta de sueño.
Buenas tardes,
Sentimos saber que esa es tu situación. Común, desgraciadamente, en según qué comunidades. Te aconsejamos tratar de hablar tú misma con el propietario para transmitirle el problema y la crudeza de la situación para tu salud. Luego, solicitar tratar el tema en la próxima junta ordinaria, introduciéndolo en el acta. Si necesitas representación legal en la junta, podemos acompañarte.
Un saludo.
Desgraciadamente este es un caso muy común y las personas de bien están desprotejidas porque nadie les hace caso, ni el resto de vecinos ni las autoridades. Empatía 0.
De ahí el aumento de las enfermedades mentales, los suicidios…y estás gentes que un buen día se lian a tiros
Buenos días Mar.
En cualquier caso, hay que reportar lo que nos ocurre en la comunidad si nos afecta a la salud y a nuestro derecho al descanso. Aunque, como dices, no nos hagan caso. Siempre perseverar y dejar constancia de los hechos.
Gracias por comentar.
Un saludo.
Buenos días. Y si el caso de la contaminación acústica se ocurre en un pueblo rural? Dentro de la zona habitable unos «vecinos», así porque no viven en el pueblo, tienes los animales domésticos. Frente de nuestra casa en una finca pequeña tienen ocho ovejas y dos cabras y cada animal tiene una campana. Los sonidos de cada campana se unen y se convierten a una orquesta durante de todos los días y noches. Mi hija menor no puede dormir por la noche, yo tampoco. Tengo miedo que a mi hijo con discapacidad instrumental puede afectar esta situación negativamente. El aviso de lo que estos ruidos son demasiado molestosos no dieron el resultado. Que se puede hacer en esta situación?
Buenas tardes Elena,
Interesante pregunta la que nos plantea. A pesar de que usted y su familia viven en una zona rural, donde son habituales los ruidos de animales domésticos (gallos, vacas, ovejas, etc.), como parte intrínseca de la identidad de las zonas rústicas, eso no impide en forma alguna que el derecho pueda intervenir para evitar molestias desproporcionadas a vecinos.
Como prueba de ello, está la relativamente reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra (Sección 1ª) 303/2023, de 7 de junio, que la ley prohíbe cualquier molestia grave, no solo las que superan los límites administrativos. Los ciudadanos tienen derecho a vivir sin ser perturbados por otros, no solo a exigir el cumplimiento de las normas. Incluso si el ruido no supera los niveles permitidos por las normas, puede ser considerado excesivo y molesto desde un punto de vista civil.
En ese caso, deberíamos de averiguar quien es el propietario del predio y de las reses, mediante una consulta al Registro de la Propiedad. Lo siguiente sería enviar un burofax amistoso al poseedor de los animales, invitándole a cesar de inmediato en la situación (en su caso, quitándoles los cencerros e implementando un nuevo sistema de localización de los animales) y si esta no fructificase, habría que interponer una demanda de juicio declarativo, exigiendo el cese del ruido y una indemnización por daños y perjuicios.
Si necesita más asesoramiento, puede concertar una consulta con nuestro letrado especializado, Jesús Martínez Junceda, a través de los medios de contacto de nuestra web.
Saludos cordiales.