¿Puedo pedir las facturas de la comunidad de propietarios?

Cómo ejercer este derecho:

1. Solicitarlo por escrito (correo electrónico o burofax) al administrador o al presidente, indicando qué documentos quieres consultar: facturas de un periodo, contratos, extractos bancarios, presupuestos de obras.
2. La comunidad debe facilitar el acceso en un plazo razonable, normalmente poniendo los documentos a disposición en el despacho del administrador o enviando copias. Puede repercutirse el coste de las copias si son numerosas.
3. Si se niegan, puede reiterarse la petición en la junta, solicitar que conste en acta y, como último recurso, acudir a los tribunales.

Además, los documentos que se someten a aprobación (cuentas, presupuestos, presupuestos de obras) deberían estar disponibles antes de la junta para que los propietarios puedan revisarlos; el Tribunal Supremo ha considerado que impedir ese acceso puede justificar la impugnación de los acuerdos.

Límites: los datos personales de otros vecinos (por ejemplo, detalles de deudas individuales más allá de lo necesario para la junta) están protegidos por la normativa de protección de datos, y el acceso debe ejercerse de buena fe, sin bloquear la gestión de la comunidad.

Otros documentos a los que tienes derecho: el libro de actas, los estatutos, las pólizas de seguro y los contratos con proveedores.

Si detectas irregularidades en las cuentas, el administrador puede tener que responder por su gestión. En Abogados Comunidades revisamos la documentación de comunidades en Asturias y reclamamos responsabilidades cuando corresponde.