{"id":171,"date":"2022-06-15T11:18:58","date_gmt":"2022-06-15T11:18:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abogadoscomunidades.com\/?page_id=171"},"modified":"2023-12-29T12:40:07","modified_gmt":"2023-12-29T12:40:07","slug":"obligacion-legal-de-instalacion-de-ascensores-en-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/abogadoscomunidades.com\/obligacion-legal-de-instalacion-de-ascensores-en-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"Obligaci\u00f3n Legal de Instalaci\u00f3n de Ascensores en Comunidades"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"171\" class=\"elementor elementor-171\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-49ad15b8 elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"49ad15b8\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e7a53e0\" data-id=\"4e7a53e0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f834de5 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f834de5\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 30-04-2024 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Problemas de instalaci\u00f3n de ascensores en Comunidades de Propietarios en Oviedo<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-13ada408 elementor-reverse-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"13ada408\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1b0e3ad3\" data-id=\"1b0e3ad3\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7575e0e3 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7575e0e3\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Abogados especialistas en problemas de instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de propietarios en Oviedo<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-feb1405 elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"feb1405\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bufete de abogados especialista en problemas de instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de propietarios en Oviedo y Asturias<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33c3ad5b elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"33c3ad5b\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 30-04-2024 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p>Dentro de las muchas casu\u00edsticas y singularidades que se pueden dar en la <a href=\"https:\/\/abogadoscomunidades.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Propiedad Horizontal<\/strong><\/a>, los problemas de instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de propietarios es de las m\u00e1s denodadas de abordar.<\/p><p><b>ABOGADOS COMUNIDADES<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> llevamos a\u00f1os <strong>asesorando en Oviedo y Asturias<\/strong> sobre esta materia gracias a nuestra demostrada experiencia como abogados expertos en Propiedad Horizontal. Una experiencia que es un grado en asuntos donde <strong>la litigiosidad que genera la instalaci\u00f3n del ascensor en una comunidad de vecinos propicia procesos jur\u00eddicos farragosos y especialmente t\u00e9cnicos<\/strong>. Este problema se multiplica cuando afecta a los locales comerciales, que no van a hacer uso del mismo, dado que tienen acceso directo desde la calle.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35cbbd4a elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"35cbbd4a\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h6><strong>NORMATIVA ACTUAL<\/strong><\/h6><p><span style=\"font-weight: 400;\">En nuestro <strong>ordenamiento jur\u00eddico actual<\/strong> se establece en relaci\u00f3n a posibles problemas de instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de propietarios, que es obligatoria su instalaci\u00f3n en la comunidad cuando la solicitud de uso diario de un ascensor es requerida por un propietario del edificio en cuya vivienda vive una <\/span><b>persona mayor de 70 a\u00f1os o discapacitada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En este caso ser\u00e1 obligatoria la instalaci\u00f3n del ascensor siempre que el <strong>importe repercutido anual no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes<\/strong>, salvo que el solicitante asuma el resto del coste de la instalaci\u00f3n.<\/span><\/p><p>Respecto a la<b> mayor\u00eda necesaria en la junta general de propietarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0 se aprueba la instalaci\u00f3n del ascensor en la Junta por la mayor\u00eda del total de propietarios que representen a su vez la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n. Dicha aprobaci\u00f3n del acuerdo est\u00e1 regulada en el art\u00edculo 17.2 primer p\u00e1rrafo de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que establece:<\/span><\/p><p>\u00ab<em>Sin perjuicio de lo establecido en el art\u00edculo 10.1 b), la realizaci\u00f3n de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresi\u00f3n de barreras arquitect\u00f3nicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo, o de los estatutos, requerir\u00e1 el voto favorable de la mayor\u00eda de los propietarios, que, a su vez, representen la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n\u00bb.<\/em><\/p><p>\u00ab<em>Cuando se adopten v\u00e1lidamente acuerdos para la realizaci\u00f3n de obras de accesibilidad, la comunidad quedar\u00e1 obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes<\/em>\u00ab.<\/p><p><b>Hay que partir de la idea de que el modo de contribuci\u00f3n a los gastos comunes del edificio, debe ser el fijado en los estatutos de la comunidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o en lo que, conforme a lo dispuesto en la LPH se pueda acordar en las juntas de propietarios.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02e4812 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"02e4812\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.21.0 - 30-04-2024 *\/\n.elementor-toggle{text-align:start}.elementor-toggle .elementor-tab-title{font-weight:700;line-height:1;margin:0;padding:15px;border-bottom:1px solid #d5d8dc;cursor:pointer;outline:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon{display:inline-block;width:1em}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon svg{margin-inline-start:-5px;width:1em;height:1em}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon.elementor-toggle-icon-right{float:right;text-align:right}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon.elementor-toggle-icon-left{float:left;text-align:left}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon .elementor-toggle-icon-closed{display:block}.elementor-toggle .elementor-tab-title .elementor-toggle-icon .elementor-toggle-icon-opened{display:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active{border-bottom:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-toggle-icon-closed{display:none}.elementor-toggle .elementor-tab-title.elementor-active .elementor-toggle-icon-opened{display:block}.elementor-toggle .elementor-tab-content{padding:15px;border-bottom:1px solid #d5d8dc;display:none}@media (max-width:767px){.elementor-toggle .elementor-tab-title{padding:12px}.elementor-toggle .elementor-tab-content{padding:12px 10px}}.e-con-inner>.elementor-widget-toggle,.e-con>.elementor-widget-toggle{width:var(--container-widget-width);--flex-grow:var(--container-widget-flex-grow)}<\/style>\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-3031\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-3031\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><i class=\"fas fa-caret-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><i class=\"elementor-toggle-icon-opened fas fa-caret-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Aspectos a no descuidar en el proceso de instalaci\u00f3n de ascensores en la comunidad en Oviedo y Asturias:<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-3031\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-3031\"><ul><li><strong>La justificaci\u00f3n de la necesidad de instalaci\u00f3n del ascensor<\/strong>: La justificaci\u00f3n de la necesidad de instalaci\u00f3n del ascensor debe ser clara y convincente. Se debe demostrar que la instalaci\u00f3n del ascensor es necesaria para mejorar la accesibilidad del edificio y para garantizar la seguridad de los propietarios y usuarios.<\/li><li><strong>El presupuesto estimado para la instalaci\u00f3n<\/strong>: El presupuesto estimado para la instalaci\u00f3n debe ser realista y ajustado a la realidad. Se debe tener en cuenta el coste de los materiales, de la mano de obra y de los permisos necesarios.<\/li><li><strong>La contrataci\u00f3n de la obra<\/strong>: La contrataci\u00f3n de la obra debe realizarse con una empresa especializada y con experiencia en la instalaci\u00f3n de ascensores. Se debe solicitar a la empresa un presupuesto detallado y se debe comprobar que la empresa est\u00e1 debidamente autorizada para realizar la obra.<\/li><li><strong>La finalizaci\u00f3n de la obra<\/strong>: Una vez finalizada la obra, se debe comprobar que el ascensor cumple con la normativa vigente. Se debe solicitar a un organismo competente la certificaci\u00f3n del ascensor.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p><strong>Para cualquier consulta y asesoramiento en materia de instalaci\u00f3n de ascensores en comunidades de propietarios en Oviedo y Asturias, contactad con ABOGADOS COMUNIDADES.<\/strong><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3825531 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3825531\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9644881\" data-id=\"9644881\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-9154d07 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9154d07\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7a3bfef\" data-id=\"7a3bfef\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-985cd6e ekit-equal-height-disable elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-elementskit-icon-box\" data-id=\"985cd6e\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"elementskit-icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >        <!-- link opening -->\n                <!-- end link opening -->\n\n        <div class=\"elementskit-infobox text-left text-left icon-lef-right-aligin elementor-animation- media  \">\n                            <div class=\"elementskit-box-header\">\n                <div class=\"elementskit-info-box-icon text-center\">\n                    <img decoding=\"async\" width=\"60\" height=\"60\" src=\"https:\/\/abogadoscomunidades.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/envelope.png\" class=\"attachment- size-\" alt=\"\" \/>                <\/div>\n          <\/div>\n                <div class=\"box-body\">\n                            <h3 class=\"elementskit-info-box-title\">\n                    \u00bfInteresado en nuestros servicios? 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